Acheter pour investir

Plusieurs mesures d’incitation à l’investissement ont été mises en place par l’Etat, le but étant d’augmenter le parc locatif privé tout en conservant un engagement social par le plafonnement des loyers.
Le principal régime est le dispositif Pinel. 
D’autres régimes applicables au neuf sont envisageables comme le LMNP pour les appartements meublés.

Conditionné par l’achat d’un logement neuf, le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d'impôt de 12, 18 ou 21% du montant de votre acquisition en échange d'un engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans et d’un montant de loyer plafonné.

La location meublée consiste à louer de manière habituelle ou non des locaux, chambres ou appartements, directement habitables par le locataire. 
Le statut LMNP permet au propriétaire-bailleur de profiter d’un cadre fiscal souple et avantageux :

• abattement forfaitaire de 50% sur les revenus générés
• durée de bail plus souple
• possibilité de récupérer la TVA (20%) réglée lors de l’acquisition
• pour les résidences services, réduction d’impôt de 11% sur le montant HT du prix d’acquisition